База недвижимости

Коммерческая

быстрый подборнедвижимости

Вопрос-ответ

Андрей Ильич — 19.03.2015

Уважаемая Юлия Юрьевна, здравствуйте. Прошу Вас объяснить мне, как правильно определить рыночную стоимость моей квартиры для последующей продажи? Это двухкомнатная квартира «хрущевка».

Ответ:

Уважаемый Андрей Ильич, есть три способа оценить Ваш объект недвижимости:

1) Обратиться к профессиональным оценщикам и получить «Отчет о рыночной оценке». Услуги оценщиков платные и составляют 5 -6 тыс. рублей.

2) Обратиться к опытному риэлтору, который приедет и бесплатно оценит Вашу квартиру и даже поможет, при Вашем желании, найти потенциального покупателя. Практически у всех риэлторов есть свои клиентские базы и вероятно, специалист подберет в течение недолгого времени «потенциального покупателя» и для Вас. Сложился стереотип, что «все риэлторы обманывают». Обманывают только нечестные агенты по недвижимости, а профессиональные риэлторы назначат реальную цену Вашей недвижимости. Только постарайтесь обратиться к знакомому риэлтору или по-рекомендации, а не к первому попавшемуся агенту, который будет предлагать свои услуги.

3) Самостоятельно сделать мониторинг по печатным СМИ, т. е. проанализировать цену аналогичных продаваемых объектов, но сразу замечу, что труд этот будет кропотливым, так как Вам надо будет вычесть агентское вознаграждение из указанной в газете цены и не забывать, что продаваемые объекты, как правило реализуются с неплохим дисконтом. А также необходимо учесть, что газеты иногда публикуют устаревшие объявления и на момент анализа цена Вашего объекта может быть наоборот дороже. Также можно обзвонить несколько Агентств недвижимости и узнать по-телефону примерную стоимость продаваемого Вами Объекта. Но к таким способам «Оценки» лично я отношусь скептически, так как по-моему убеждению каждый Объект недвижимости УНИКАЛЕН и чтобы правильно оценить Объект, необходимо прежде всего увидеть и осмотреть его, только тогда можно назвать точную стоимость Объекта недвижимости. Подумайте, Вы сами сумеете хотя бы какую-то «вещь» оценить методом телефонных переговоров? Я думаю, что затруднитесь...

Юлия Юрьевна

Вернуться к списку вопросов

Задать вопрос
Задайте Ваш вопрос по объекту или услуге и специалист свяжется с Вами через некоторое время
Спасибо!
Задать вопрос