Новые правила совершения сделок с недвижимостью
1. с 1 января 2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат:
-Сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
(не участнику общей долевой собственности).
-Сделки по продаже земельной доли.
-Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях
доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества,
принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному
ограниченно дееспособным.
-Соглашение о разделе имущества супругов.
2. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права
на которые подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально
удостоверенное согласие второго супруга. 3.Доверенность теперь не ограничена 3-годичным сроком действия.
В связи с тем, что некоторое количество сделок с недвижимостью проводятся по доверенностям
(хотя бы на этапе сбора комплекта документов, необходимого для регистрации), законодательные изменения,
которые коснулись оформления доверенностей, просто нельзя обойти стороной. Итак, что нужно знать и помнить: Доверенность теперь может быть выдана на любой срок, то есть правило 3-х лет более не действует;
Отныне максимальный срок действия доверенности -10 лет. -Также появилось такое понятие как «безотзывная доверенность».
Теперь можно специально оговорить в доверенности, что она не может быть отменена до
окончания срока, на который выдана, или может быть отменена только в предусмотренных
в доверенности случаях.
21.01.2016